2. Especificações  de  acabamento:

Serão aplicados os materiais abaixo definidos, paginados conforme detalhamento a ser elaborado pelo arquiteto responsável pelo projeto de execução do edifício, sendo:

Fachadas:
Serão executadas em massa texturizada do tipo traço raspado, com juntas marcadas conforme projeto e acabamento em pintura acrílica em cor clara. Os vãos, abertos para o exterior nos pavimentos de garagem serão dotados de jardineiras, os do PUC serão em vidro temperado na cor bege ou bronze;

- Os guarda-corpos das varandas, serão em alvenaria e em vidro temperado na cor verde ou bronze, com perfis de alumínio e corrimão em alumínio anodizado bronze;

- Os vidros, serão na cor verde ou bronze, em espessura conforme o vão;

- As esquadrias (janelas e basculantes em geral, caixas de ar condicionado e portas de correr nas salas), serão em alumínio anodizado na cor bronze;

- Os chapins e peitoris, serão em granito do tipo e tonalidade a serem definidos pelo arquiteto;

- No  pavimento de acesso, o revestimento externo voltado para a Rua Pinheiro Machado terá pórtico em granito ouro velho lustrado ou similar definido pelo arquiteto. Muros periféricos e paisagismo conforme projeto;

Hall e circulações em todos os pavimentos:

- A calçada, no nível do acesso será preservada nos moldes definidos e já executada pelo projeto “Rio Cidade”;

- O hall social do térreo,terá piso em granito ouro velho lustrado, paredes mármore bege Bahia lustrado ou similar definido pelo arquiteto, tetos, mobiliários, iluminação conforme projeto de decoração a ser elaborado. A rampa externa será pavimentada em pedra São Tomé e o gradil será em alumínio anodizado.

- Os halls dos pavimentos de garagem, a galeria de transição dos  elevadores e a portaria situadas no 4º pavimento de garagem, o hall social do PUC e os halls dos pavimentos tipo, terão piso e rodapé em mármore bege Bahia, paredes e tetos rebaixados em gesso, com pintura plástica.

- Os compartimentos do lixo terão piso em cerâmica, paredes em azulejos ou cerâmica e teto rebaixado em gesso com pintura plástica.

- As escadas terão piso em cimentado com pintura especial, paredes com pintura texturizada, tetos em pintura sobre concreto e corrimão em ferro pintado.

Áreas de lazer e de recreação, de uso social:

Todos estes setores serão entregues mobiliados e decorados conforme projetos de decoração a serem especificamente elaborados assim como guarnecidos dos equipamentos indicados:

- Salão de festas com piso em mármore Bege Bahia ou em réguas de madeira laminada, paredes em composição de pintura texturizada/lisa, teto rebaixado em gesso com pintura plástica, cozinha de apoio com piso e paredes em cerâmica e bancada em granito. Fogão de 6 bocas, geladeira com freezer, mobiliários e iluminação conforme projeto de decoração.

- Áreas de recreação, e circulações cobertas, com piso em cerâmica antiderrapante, paredes em composição de pintura texturizada/lisa, tetos rebaixados em gesso com pintura plástica.

- Áreas de recreação e circulações descobertas, com piso em pedra São Tomé, muros e jardins acompanhando a fachada, vãos para o exterior em vidro verde ou bronze.

- Sauna, ducha e repouso, com piso em cerâmica antiderrapante, paredes e tetos da sauna e ducha em azulejos; Paredes da sala de repouso em pintura texturizada com teto rebaixado em gesso e pintura acrílica.

- Lavabos masculino e feminino, com piso em cerâmica, paredes em azulejos e teto rebaixado em gesso com pintura plástica.

- Sala de ginástica, com piso vinílico, paredes em pintura acrílica e espelhos, teto em pintura plástica, bicicletas ergométricas (2) e esteira elétrica (2).

- Play-ground, com piso em pedra São Tomé e/ou areia, brinquedos infantis conforme projeto específico.

- Piscinas, revestidas em cerâmica, azulejos ou pastilhas, com equipamento de filtragem, área do deck com mesas, cadeiras e ombrelones conforme projeto de decoração.

- Ofurô, em madeira apropriada, com  equipamento de filtragem e aquecimento.

Área para serviços e respectivas circulações:

- Vestiário e banheiro de funcionários, com piso em cerâmica e paredes em azulejos e tetos rebaixados em gesso com pintura plástica

- Apartamento do porteiro, com piso em cerâmica e/ou madeira, tetos e paredes em pintura plástica, exceto na cozinha e no banheiro que serão em azulejos.

- Estacionamento e circulação de veículos, com piso em cimentado áspero, pilares, muretas e paredes em pintura PVA com faixas em preto e amarelo,  teto em pintura plástica sobre concreto, instalações aparentes pintadas nas cores padronizadas, rampas de acesso em cimentado canelado.

- Casas de bombas, casas de máquinas e locais dos medidores, com piso em cimentado liso paredes e tetos emboçados com pintura PVA.

Equipamentos, instalações, alvenarias e complementos:

- Elevadores (2), serão de fabricação nacional, cabines e portas em aço inoxidável, piso de alta resistência e velocidade consoante cálculo de tráfego previsto, dotados de espelho e luminárias embutidas.

- Segurança, será implantado sistema de segurança conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada, envolvendo a automação de portas e portões de acesso ao edifício, monitoramento por câmeras de TV nos halls (de acesso do térreo, dos pavimentos de garagem e do PUC), assim como na galeria de transição, nas áreas externas do PUC, nos elevadores e nos locais de estacionamento, sistema este interligado e gerenciado pela portaria, com ponto de recepção de sinal em cada apartamento.

- Sinalização visual, será executada em todo o empreendimento nas áreas externas e internas, em todos os pavimentos, de sorte a proporcionar um perfeito direcionamento e a necessária orientação dos serviços e equipamentos disponibilizados.

- Interfone do tipo DDR, (discagem direta a ramal) com central na portaria e 1 aparelho na cozinha de cada apartamento, na cozinha do salão de festas, no repouso da sauna, na sala de ginástica e no apartamento do porteiro.

- Luzes de emergência, serão instaladas nas partes comuns (halls e escadas) para o caso de eventual falta de energia.

- Antena coletivade TV/FM, será instalada no pavimento de telhado com pontos nos apartamentos, no salão de festas, no repouso da sauna, na sala de ginástica e no apartamento do porteiro, cômodos estes que também serão dotados de pontos de previsão para instalação de TV a cabo.

- Paisagismo, será executado com respectiva iluminação, nas áreas comuns definidas em projeto, conforme detalhamento a ser desenvolvido pelos arquitetos responsáveis.

- Instalações, serão executadas de acordo com as determinações das concessionárias e conforme normas e posturas em vigor.

- Alvenarias:As externas serão em tijolos de barro nas dimensões adequadas a cada caso e as internas serão em placas de gesso acartonado do tipo “dry-wall”, fixadas em perfil metálico e atendendo as exigências específicas quanto a isolamento acústico, proteção contra fogo e umidade.

- Complementos: os metais e ferragens, serão de 1ª qualidade, cromados, de fabricação nacional, as portas, aduelas e alizares serão de madeira, do tipo industrializado (“porta pronta”), com acabamento em pintura ou cera; os rodapés serão em madeira, com acabamento em pintura ou cera;  as louças serão esmaltadas, podendo os vasos possuir caixas de descarga acoplada ou terem caixa de descarga do tipo Montana ou similar. As soleiras e peitoris, onde houverem, serão em mármore ou granito.

- Os padrões, modelos, cores e acabamentos dos complementos obedecerão ao definido no projeto de execução do empreendimento.

Unidades autônomas (apartamentos):

- Varandas, piso em cerâmica antiderrapante, paredes acompanhando as fachadas e teto rebaixado em lambri de madeira envernizada, ou gesso com pintura acrílica e iluminação do tipo copo de metal embutido.

- Sala e quartos, com piso em madeira laminada, paredes e tetos com acabamento em pintura plástica.

- Banheiros e cozinha, com piso em cerâmica, paredes em azulejos ou em laminado decorativo, teto rebaixado em gesso com pintura plástica, bancada em granito, cuba de louça nos banheiros e de .aço inoxidável na cozinha. Ponto previsão para instalação de duchinha manual no banheiro.

- Diversos: Os apartamentos, além dos pontos de luz nos tetos disporão de tomadas e interruptores conforme projeto, tomadas para ar condicionado e pontos para televisão (1 de cada na sala e em cada quarto); pontos de telefone e interfone (1 na sala, 1 na cozinha e 1 em cada quarto) e tomadas para geladeira, freezer, forno de microondas, lavadora de louças, lavadora e secadora de roupas, campainha e filtro. 

- Os interruptores e tomadas, serão do tipo PIAL ou similar.

Todos os apartamentos terão instalações com pontos previsão para futura implantação de antena coletiva e de TV a cabo (1 de cada na sala, na cozinha e em cada quarto).

Observações Gerais:
Não estão incluídos no preço de venda das unidades os custos decorrentes das ligações prediais definitivas, assim como serviços especiais que venham a ser determinados pelas concessionárias de serviços públicos nas redes externas ou internas, o fornecimento, a execução e instalação do “vault” da Light. Tais valores serão pagos pelos adquirentes, nas épocas próprias, na forma discriminada nos respectivos instrumentos de aquisição.

Também não estão incluídos no preço de venda das unidades as despesas complementares relativas a ajardinamento, paisagismo,  decoração, mobiliário, equipamentos e luminárias das partes comuns, aí incluídos o salão de festas, a sauna e respectivo repouso, a sala de ginástica, o deck da piscina, as áreas de recreação internas e externas, o play-ground e os equipamentos de aquecimento do Ofurô, e de filtragem da piscina, a instalação do vestiário, o fornecimento, execução e instalação de equipamentos, onde houver, inclusive os de sinalização visual, de interfonia, de antena coletiva, de segurança, de luzes de emergência, de automação de portas e portões, assim como custeio da instalação de condomínio, inclusive a pré operacional. Por sua vez, o custo destes serviços já está definido para cada apartamento e deverá ser pago até a data prevista para a entrega do empreendimento, em mensalidades e/ou parcelas conforme estabelecido nas tabelas de venda do empreendimento e nos instrumentos de aquisição, valores estes atualizados monetariamente em função da variação do ICC (Índice da Construção Civil) desde a data da aquisição de cada unidade.

A adoção de alternativas de fabricante, de materiais, de opções de acabamento ou de equipamentos citados nestas especificações e naquelas integrantes do memorial de incorporação do edifício arquivado no 3º Ofício do Registro de Imóveis assim como o partido e a escolha dos móveis e demais itens que integrarem os projetos de decoração, paisagismo, equipagem e iluminação das partes comuns é prerrogativa dos arquitetos responsáveis, sejam eles os autores do projeto de arquitetura e/ou de execução, aqueles que desenvolverem os projetos de instalações ou ainda os autores dos projetos de decoração e ambientação do empreendimento.